- John Fenley dikenal lewat komentar Hacker News yang menanyakan tempat pindah untuk kerja jarak jauh, lalu setelah membeli gudang raksasa di Pine Bluff, Arkansas, ia memperbesar pembelian propertinya lewat lelang pajak dan cara lain
- Titik awalnya adalah mencari ruang kerja terbesar dan termurah di AS; pada 2019 ia membeli bekas lahan Varco Pruden seharga 300 ribu dolar, yang memulai gagasan makerspace dan inkubator bisnis
- Rencananya membesar hingga mencakup akuisisi Murfie, penyimpanan CD, Serendipic, ruang residensi seniman, museum sains, bahkan lintasan go-kart, tetapi pelaksanaannya tertunda karena tersangkut perizinan dan persyaratan gambar teknis
- Pembobolan dan pencurian berulang, pencurian besi tua, pencurian catalytic converter, serta pencurian kontainer gudang membuatnya menyimpulkan bahwa tempat itu tidak aman untuk membawa keluarganya
- Meski setelah masuknya dana tunai sekitar 890 ribu dolar pada 2021 ia tetap membeli properti tambahan, dan pada 2022, sambil memindahkan barang-barangnya ke Utah, ia masih mempertimbangkan untuk menawar lelang sebuah hotel di Pine Bluff
Kisah Pine Bluff yang bermula dari komentar Hacker News
- Seorang pengguna Hacker News yang mencari tempat pindah untuk kerja jarak jauh meminta saran kota kecil dengan pusat kota yang bisa dijelajahi dengan berjalan kaki, sekolah yang baik, bandara dekat, dan rumah di bawah 1 juta dolar
- Komentator
pontifiermemilih pendekatan untuk mencari dan membeli bangunan gudang terbesar dan termurah di daratan utama AS, alih-alih memilih kota kecil- Ia menemukan kompleks gudang logam dan kantor seluas 220 ribu kaki persegi di lahan 17 acre di Pine Bluff
- Harga listing-nya 375 ribu dolar, dan awalnya ia mengira itu salah ketik
- Pada akhirnya, tawaran 300 ribu dolar, sekitar tiga perempat dari harga yang diminta, diterima
John Fenley dan pembelian properti
pontifieradalah handle yang digunakan John Fenley asal Utah di berbagai platform, dan dalam catatan publik ia termasuk salah satu pemilik properti besar di Jefferson County, Arkansas- Fenley telah membagikan sebagian pengalamannya di Pine Bluff melalui komentar Hacker News, Twitter, YouTube, SoundCloud, serta beberapa domain terdaftar
- Selain gudang itu, ia mengatakan telah membeli sekitar 75 properti tambahan di Pine Bluff
- Menurut catatan kaki artikel, bidang tanah yang dapat dikonfirmasi lewat pencarian
John Fenleyberjumlah 84 - Fenley akhirnya memiliki lahan industri 19 acre dan banyak bidang tanah di Pine Bluff
- Menurut catatan kaki artikel, bidang tanah yang dapat dikonfirmasi lewat pencarian
Latar belakang pencarian gudang
- Setelah berpisah dari istrinya pada 2019, Fenley tinggal terpisah dari tiga anaknya di rumah ayah dan pamannya di Los Angeles, sambil mengerjakan startup Crossies untuk menyimpan dan mendigitalkan koleksi media fisik lalu melakukan streaming dari cloud
- Sebelumnya ia mengoperasikan Provolt, sebuah makerspace workshop di Utah, tetapi kehilangan ruang itu karena kenaikan sewa
- Upaya mengubah pusat tahanan seluas 65 ribu kaki persegi di Provo menjadi makerspace tidak berhasil, dan setelah itu ukuran tersebut menjadi patokan minimum dalam pencarian ruang baru
- Ketika ia mengurutkan listing di LoopNet berukuran 65 ribu kaki persegi atau lebih berdasarkan harga, bekas lahan Varco Pruden di Pine Bluff muncul di urutan teratas pencarian
- Luas 17 acre
- Mencakup kompleks gudang dan kantor
- Telah kosong sekitar 15 tahun dan dalam kondisi tua
- Setelah kunjungan lokasi pada musim panas 2019, tawaran pembelian 300 ribu dolar diterima pada musim gugur tahun itu
Kondisi kota Pine Bluff
- Pine Bluff dulunya adalah kota berbasis manufaktur dan pertanian sekitar 50 mil di selatan Little Rock, tetapi belakangan muncul dalam pemberitaan nasional sebagai salah satu kota yang paling cepat menyusut di AS
- Perpindahan warga kulit putih, keluarnya modal, deindustrialisasi, dan pemangkasan belanja sosial melemahkan ekonomi kota, diikuti penurunan penerimaan pajak dan penyusutan dana kota
- Varco Pruden adalah perusahaan baja yang dulu memiliki lahan yang dibeli Fenley, dan mengumumkan akan memindahkan 32 karyawan yang tersisa ke White Hall di dekatnya
- Proporsi penduduk kulit hitam Pine Bluff disebut sekitar 75%, sedangkan proporsi penduduk kulit putih White Hall sekitar 70%
- Pendapatan median Pine Bluff diperkenalkan sebagai sekitar 60% lebih rendah daripada White Hall, dan tingkat pembunuhannya termasuk salah satu yang sangat tinggi di AS
Akuisisi Murfie dan perluasan rencana gudang
- Pada Desember 2019, Fenley mendengar kabar bahwa perusahaan penyimpanan, digitalisasi, dan streaming musik Murfie tutup
- Murfie adalah bisnis yang mirip dengan Crossies, dan koleksi CD pelanggan berisiko terbengkalai
- Fenley pergi ke Wisconsin dan bernegosiasi untuk mengakuisisi Murfie beserta asetnya seharga 6 ribu dolar, ditambah biaya pengacara 2 ribu dolar
- Koleksi CD pelanggan dikirim ke Pine Bluff dalam dua kontainer pengiriman
- Ketika kontainer yang tertunda karena COVID-19 tiba pada Juli 2020, rencana gudang telah berkembang menjadi gagasan yang lebih besar bernama Serendipic
- makerspace
- inkubator bisnis live/work
- studio seni
- museum sains
- lintasan go-kart
Benturan dengan proses perizinan kota
- Kota Pine Bluff meminta Fenley menyerahkan gambar arsitektur dan teknik untuk menentukan kode bangunan yang berlaku
- Karena Fenley tidak menyerahkan gambar tersebut, izin tidak disetujui
- Sebagian besar usulan disetujui oleh komisi perencanaan, tetapi lintasan go-kart menjadi pengecualian
- Fenley menilai setelah kota menolak lintasan go-kart miliknya, kota justru menghabiskan 2,6 juta dolar untuk lintasan go-kart sendiri, dan ruang residensi seniman, inkubator, serta museum sains juga bersaing dengan rencana kota sendiri
- Rekaman rapat dengan pejabat kota diunggah ke situs Murfie, dan rekaman itu sering berakhir dengan permintaan agar ia menenangkan diri atau pergi
- Masih ada kesenjangan antara skala gagasan pemanfaatan gudang, kapasitas administratif Pine Bluff, dan kehati-hatian kota dalam menangani ruang yang lama terbengkalai
Pencurian berulang dan masalah keamanan
- Pada bulan-bulan awal, Fenley tinggal di tenda dan RV di lahan Varco Pruden, kadang bersama ayahnya
- Pada 2020, ia mengatakan seseorang datang ke tendanya dan menodongkan senjata, lalu kabur setelah ayahnya menembakkan senjata
- Untuk mencari pencuri catalytic converter kendaraannya, ia juga membuat situs bernama Bens for Bars dan menawarkan hadiah bagi informasi
- Fenley mengatakan ia tidak cukup mempertimbangkan bahwa dirinya adalah target besar
- Kerugian utama datang dari orang-orang yang membawa alat berat dan cutting torch untuk mencuri logam serta material lalu menjualnya sebagai besi tua
- Pada musim panas 2022, ia mengendarai bus Volkswagen dari Provo ke Pine Bluff bersama putranya yang berusia 12 tahun, membawa elektronik dan perbekalan, tetapi kontainer gudangnya dibobol dan barang-barang yang dibawa dari Utah dicuri
Masuknya dana tunai 890 ribu dolar dan pembelian properti tambahan
- Pada musim panas 2021, Fenley memperoleh uang tunai hampir 900 ribu dolar dengan menjual saham perusahaan yang membeli patennya
- Tiga minggu setelah sekitar 890 ribu dolar masuk ke rekening banknya, lelang pajak digelar, dan ia membeli lagi properti di Pine Bluff
- Dalam lelang pajak itu, ia menghabiskan 138 ribu dolar dan mendapatkan 74 bidang tanah di Pine Bluff
- Tidak ada rencana spesifik, dan ia menjelaskan bahwa sejak kecil ia belajar dari ibunya yang merupakan agen properti untuk membeli properti ketika bisa
- Fenley mengatakan ada ratusan orang di ruangan itu dan siapa pun yang punya uang bisa melakukannya, tetapi dialah yang benar-benar melakukannya
Rencana saat ini dan gagasan yang masih belum selesai
- Fenley belum memulai pembangunan makerspace yang ia impikan, dan di YouTube terdapat pesan bernada permintaan maaf kepada pelanggan Murfie bersama rekaman keamanan adegan yang dicurigai sebagai pencurian
- Ia mengatakan tidak ada risiko kehilangan gudang maupun properti yang telah dibeli, dan kondisi keuangannya juga baik-baik saja
- Saat ini ibunya dan pacarnya sedang membangun gudang di Utah, dan ia berencana memindahkan kembali barang-barangnya ke Utah
- Meski begitu, ia juga menawar lelang sebuah hotel di Pine Bluff
- Harganya 31.400 dolar
- Hotel itu kosong sejak 2019
- Akses ke jalan raya baik
- Ia membayangkan memiliki hotel itu dan mengadakan pesta rooftop, atau mengubah lantai teratas menjadi penthouse miliknya
- Keputusan untuk meninggalkan Pine Bluff dan dorongan untuk membeli lebih banyak properti di Pine Bluff masih berjalan bersamaan
1 komentar
Opini Hacker News
Tulisan ini sulit dibaca. Rencana untuk bangunannya juga tidak tampak konsisten. Di satu titik ini makerspace, lalu gudang musik, lalu museum sains, jadi sulit tahu apakah benar pernah ada rencana yang coherent
281 ribu dolar adalah uang yang besar untuk dihabiskan tanpa rencana yang jelas. Soal bagian bahwa kota mempersulitnya juga, melihat bagian bahwa dia tidak mengajukan rencana arsitektur, masih terasa ambigu apakah itu sebenarnya bisa dicegah. Jika ingin memiliki bagian besar dari sebuah kota, dia harus bermain politik lebih baik daripada terus-menerus diusir dari acara publik
Daripada kemarahan moral, lobi mungkin akan menjadi strategi yang jauh lebih baik. Dengan sebagian dari 900 ribu dolar itu, dia bisa saja membangun taman yang diinginkan kota, atau membelikan polisi kendaraan lapis baja baru
Bagian ketika dia tinggal di tenda di lokasi dan tidak menyewa satpam terasa seperti sitkom. Jika di kota kecil pedalaman Amerika yang terpuruk pun dia tidak mampu menanggung biaya keamanan, berarti dia juga tidak mampu menanggung bangunan itu. Kemarahan yang merasa benar terhadap kejahatan bukanlah langkah penghematan biaya
Ada alasan mengapa harga tanah murah. Agar kota bisa hidup lagi, harus ada nilai dari luar yang mengalir masuk, dan saya tidak melihat bagaimana sesuatu seperti makerspace-gudang-museum akan membawa nilai itu ke kota. Bahkan kalau semuanya berjalan lancar, masalah baru yang muncul tampaknya adalah tidak ada pelanggan di luar radius 200 mil yang akan mau datang
Saya tidak paham kenapa orang melakukan “investasi” senekat ini ketika S&P 500 tersedia dengan sekitar 8% per tahun. Tidak perlu tunawisma, tidak perlu politik, tidak perlu banyak pikiran. Tinggal beli dan jangan disentuh. Kalau idenya tidak lebih baik dari itu pada titik temu antara keuntungan dan usaha, tidak ada alasan untuk melakukannya
Meski begitu, tetap mengejutkan bahwa sama sekali tidak ada keamanan. Pencurian besar terjadi setelah dia mendapat rezeki nomplok itu, dan saat itu dia seharusnya sudah bisa dengan mudah menyewa satpam
Tapi yang dikhawatirkan justru gambar arsitektur dan aturan bangunan? Walaupun idenya aneh, kenapa mereka menjadikan mengganggu orang yang setidaknya sedang mencoba melakukan sesuatu yang positif sebagai pekerjaan mereka
Artikelnya memberi nuansa bahwa pemerintah lokal juga punya rencana revitalisasi mereka sendiri yang setengah matang, dan memandang orang ini sebagai pesaing. Benar-benar konyol. Tidak mengherankan kalau tempat tanpa harapan seperti itu sulit dihuni
Dia sadar dirinya adalah target yang lebih besar dari rata-rata, lalu setelah mendapat rezeki nomplok pun membawa peralatan dan barang pelanggan ke lokasi tanpa menyiapkan keamanan. Penilaiannya tampak lebih kurang daripada uangnya. Semoga satu insiden perampokan tidak berakhir salah dan membuat dia atau keluarganya terbunuh
Pada awal 2021 saya jatuh ke lubang kelinci pontifier lewat komentar HN, jadi senang mengetahui orang lain juga menganggap cerita ini menarik
Meski begitu, saya rasa tulisan ini menggambarkannya agak terlalu simpatik, dan melewatkan beberapa keanehannya begitu saja. Misalnya, dia tampaknya cukup serius percaya bahwa dari mesin MRI tua bisa dibuat reaktor fusi, lalu ada seluruh saga Nem: https://whoispontifier.wordpress.com/2018/05/14/the-journey-...
Saya masih tidak tahu apakah semua ini adalah performance art yang rumit atau bukan, tapi bagaimanapun juga usahanya patut dihargai. Walau dia tidak tampak sepenuhnya waras, pada akhirnya saya tetap mendukungnya
Ketekunannya patut dikagumi. Di hadapan ancaman kekerasan dan kegagalan yang terus berulang, saya sendiri tidak yakin bisa bertahan seperti itu
Pine Bluff benar-benar tempat yang gila. Beberapa tahun lalu saya melihat sebuah bangunan keren di pusat kota dijual dan pergi melihatnya langsung, lalu setelah beberapa jam diajak berkeliling oleh agen properti dan pegawai kota, saya sadar tempat ini bukan tempat yang akan bangkit lagi
Pemilik sebelumnya sedang bersiap menempati bangunan itu lalu ditikam di sana, dan staf kota secara terang-terangan menginginkan uang sambil menawarkan bantuan untuk menghindari pajak. Pukulan terakhirnya adalah jika angin bertiup dari peternakan ayam Tyson di dekat sana, baunya luar biasa busuk
Tempat ini secara konsisten masuk jajaran teratas tingkat pembunuhan per kapita di Amerika. Saya ikut prihatin padanya, tapi sulit membayangkan dia tidak melihat tanda-tanda bahaya sebelum membeli di sana
Ingin mengingatkan HN bahwa hoarding adalah gangguan mental serius yang sudah mapan, dan kita seharusnya tidak mendorong orang malang ini dalam versi properti dari gangguan itu
Menimbun properti seperti hoarding memang tidak biasa, dan menarik melihat bagaimana ini bisa terjadi, tetapi selain itu ini kasus yang cukup standar
Dari wawancaranya terlihat bahwa ia merasakan kesenangan saat mendapatkan properti baru, tetapi tidak tahu akan berbuat apa dengannya. Ia tidak mau mengeluarkan uang yang diperlukan bahkan untuk membuat satu gambar rencana bangunan, tetapi terus menghabiskan uang untuk mendapatkan lebih banyak properti
Keputusannya untuk menjaganya sendiri alih-alih mempekerjakan keamanan juga menunjukkan hal itu. Semakin sedikit properti, semakin mudah menjaganya sendiri, tetapi ia terus membeli lagi. Sekarang, pencuri yang cukup pintar bisa melihat peta propertinya yang dengan baik hati dipublikasikan di internet, memeriksa dia sedang berada di mana, lalu menyerang salah satu dari sekitar 40 lokasi lainnya
Bahkan di akhir wawancara, saat seharusnya ia menyampaikan hal yang mengharukan tentang kemajuan atau rencana jangka pendek, ia tidak mengatakan apa yang akan dilakukan dengan gudang itu, dan malah bersemangat membayangkan membeli hotel, bangunan terbengkalai lainnya
Saya sepenuhnya bersimpati pada para pejabat kota. Tidak ada kota yang akan menyetujui proyek konstruksi tanpa gambar rencana lengkap yang patuh aturan dan ditandatangani serta distempel oleh insinyur sipil atau arsitek berlisensi. Memang tidak boleh begitu. Tugas mereka adalah menjaga komunitas tetap aman dan layak dihuni
Soal kota mencuri idenya memang agak lucu, tetapi bisa dimengerti. Bagaimanapun, itu mungkin ide yang bagus. Kota yang uangnya tidak banyak sedang mencari cara revitalisasi, lalu seorang teknisi muda dari California datang membawa ide yang terlihat cukup bagus dan sedikit uang
Mungkin saat ia pertama kali mengajukan rencana, balai kota memang punya harapan. Tetapi seiring waktu, mereka mungkin sadar bahwa ia tidak mampu mewujudkan apa pun dan adalah orang dengan gangguan yang menyedihkan yang kemungkinan besar tidak akan membelanjakan uang untuk apa pun selain membeli properti terbengkalai
Sementara itu, kota terus memburuk dan mereka harus melakukan sesuatu, dan idenya tampak cukup murah. Jadi tampaknya mereka memutuskan untuk mencobanya sendiri. Kota tidak ingin memiliki bisnis. Para pejabat tidak bisa mengambil keuntungan besar, tetapi tetap harus menanggung tanggung jawab jika gagal
Jadi mereka pasti jauh lebih ingin ada orang lain yang menjalankannya, tetapi tampaknya mereka tahu orang ini tidak akan berhasil. Pada akhirnya ini hanyalah kasus hoarding yang menarik. Saya sarankan Tn. Fenley menemui psikiater
“Semut, lalat, rayap, kecoak, tikus kecil, tikus besar, nyamuk, pencuri… semuanya menginginkan apa yang kamu miliki dan membuat hidup sengsara. Akankah hari damai untukku tiba? Semuanya sangat melelahkan dan tak terlihat ujungnya.”
Ada solusi yang sangat sederhana untuk masalah ini
https://1900hotdog.com/2023/07/upsetting-day-john-fenleys-cu...
Yang ini jauh lebih seru dibaca
Agak merasa bersalah karena John Fenley juga ada di HN sini. Tetapi tulisan ini juga pada akhirnya tampak menunjukkan bahwa John harus meninggalkan Pine Bluff dan mengevaluasi ulang ide-idenya yang muluk
Saya tidak tahu bagaimana ia menghasilkan uangnya, tetapi apa yang ingin ia lakukan dengan uang itu tidak terdengar mengerikan. Mungkin ia tidak bisa menjalankan bisnis, tetapi menurut saya orang seperti John justru dekat dengan sosok protagonis
Ia ingin mewujudkan ide-ide gila yang dari luar tidak terlihat sepenuhnya waras, dan ia mencurahkan upaya besar untuk membuatnya nyata. Ide-ide itu adalah usahanya untuk memperbaiki dunia lewat kekuatan pasar yang ia pahami, dengan cara apa pun. Semoga berhasil
Rasanya ada budaya besar yang melemparkan sinisme kepada orang yang benar-benar mencoba melakukan sesuatu, dibanding orang yang hanya bicara soal perbaikan tanpa bertindak. Di baliknya ada asumsi bahwa pasti ada eksternalitas negatif
Tetapi semua tindakan punya kemungkinan eksternalitas negatif sampai tingkat tertentu, dan umat manusia sampai di titik ini karena banyak orang berusaha sekuat tenaga untuk membuat keadaan lebih baik. Naluri untuk mencemooh orang yang sedang bermain dari luar lapangan itu buruk
https://twitter.com/pontifier
Ia sering men-tweet drama yang sedang berlangsung
Demi dirinya sendiri, saya berharap semua ini hanyalah performance art, tetapi tampaknya kemungkinan besar bukan
https://news.ycombinator.com/item?id=39633534
Tempat itu tampak berbahaya. Bahkan hidran kebakaran pun tidak memihakmu
https://twitter.com/pontifier/status/1609493285675859973?s=2...
Menurut saya membeli gudang itu cukup keren. Tetapi kalau ada masalah keamanan, bukankah tinggal mempekerjakan satpam? Di sana sepertinya biaya tenaga kerja juga serendah harga tanahnya
Para pencuri kriminal itu akan habis duluan sebelum gaji penjaga bersenjata itu menguras dana
https://news.ycombinator.com/item?id=39576974&p=2#39587743
Wow. Kukira cerita seperti ini sudah berakhir seiring matinya internet, dan syukurlah aku salah. Ini seharusnya sudah jauh lebih dulu muncul di HN. Tulisan yang gila dan sangat menarik
https://news.ycombinator.com/user?id=pontifier