Pria yang Membeli Pine Bluff, Arkansas (2022)

Pria yang Membeli Pine Bluff, Arkansas

• Di internet, arketipe “seorang optimistis yang terlalu optimistis dan proyek DIY-nya yang tidak masuk akal” punya tempat penting.
• Pengguna @i_zzzzzz menyebut di Hacker News tentang seorang pria yang membeli seluruh Pine Bluff, Arkansas.
• Tampaknya pria ini sendiri pun tidak benar-benar jelas mengapa ia melakukan itu.

Kisah tentang pria yang membeli Pine Bluff, Arkansas

• Muncul sebagai komentar di bawah sebuah posting Hacker News dari seorang teknisi yang mencari tempat untuk pindah demi kerja jarak jauh.
• Seorang pengguna (pontifier) menyarankan cara hidup dengan membeli bangunan gudang terbesar dan termurah di Amerika.
• Pengguna ini membeli kompleks gabungan gudang dan kantor seluas 220.000 kaki persegi seharga 375 ribu dolar.

Kesulitan dan rencana di Pine Bluff

• Selama dua setengah tahun setelah pembelian, masalah tidak pernah berhenti.
• Hubungan dengan pemerintah kota memburuk, dan gudang tetap kosong.
• Pengguna ini juga membeli lebih dari 75 properti tambahan di Pine Bluff.

Petualangan John Fenley di Pine Bluff

• John Fenley adalah pengusaha asal Utah yang menggunakan nama 'pontifier' di berbagai platform.
• Fenley mendedikasikan sebagian konten internetnya untuk mendokumentasikan perjalanannya di Pine Bluff.
• Fenley berbicara secara terbuka tentang mimpi, masalah, dan aktivitas propertinya.

Pindah ke Pine Bluff

• Setelah bercerai dengan istrinya pada 2019, Fenley pindah ke Los Angeles bersama ayahnya.
• Ia mendirikan startup bernama Crowsis, yang menyediakan layanan penyimpanan koleksi media dan streaming dari cloud.
• Fenley membeli gudang di Pine Bluff, lalu bersiap pindahan dari Utah dan L.A.

Situasi di Pine Bluff

• Pine Bluff pernah menjadi kota yang makmur, tetapi kini menjadi salah satu kota yang menyusut paling cepat di Amerika.
• Ekonominya hancur akibat eksodus warga kulit putih, keluarnya modal, deindustrialisasi, dan serangan konservatif terhadap belanja sosial.
• Fenley mengetahui reputasi kota itu sebelum pindah ke Pine Bluff, tetapi rencananya kemudian menjadi jauh lebih rumit.

Tantangan Fenley di Pine Bluff

• Fenley merencanakan fasilitas gabungan di Pine Bluff yang mencakup makerspace, inkubator bisnis, studio seni, dan museum sains.
• Namun, hubungannya dengan pemerintah kota memburuk, dan ia tidak mendapatkan persetujuan terkait kode bangunan.
• Fenley percaya kota melihat rencananya sebagai bentuk persaingan.

Ekspansi properti Fenley

• Fenley menjual saham dan memperoleh 890 ribu dolar, lalu menggunakan uang itu untuk membeli 74 bidang tanah tambahan di Pine Bluff.
• Ia belajar bahwa setiap kali ada kesempatan membeli properti, ia harus segera membelinya.

Rencana masa depan Fenley

• Fenley masih belum berhasil mewujudkan rencana makerspace-nya di Pine Bluff.
• Ia sedang mempertimbangkan untuk kembali ke Utah, dan memiliki rencana membeli hotel di Pine Bluff lewat lelang.

Pendapat GN⁺

• Artikel ini menunjukkan kesulitan nyata yang bisa dihadapi individu dengan ide kreatif dan berani. Kisah Fenley mengingatkan bahwa semangat kewirausahaan dan inovasi kadang berhadapan dengan hambatan tak terduga.
• Pengalaman Fenley memberi pelajaran penting bagi mereka yang tertarik pada regenerasi kota dan pengembangan properti. Khususnya, ini menekankan pentingnya bekerja sama dengan komunitas lokal serta memahami prosedur hukum dan administratif.
• Saat mendorong proyek berskala besar seperti ini, perlu mempertimbangkan secara memadai realitas dan kebutuhan masyarakat setempat, serta menyiapkan rencana jangka panjang untuk pembangunan yang berkelanjutan.
• Ada berbagai pendekatan yang dapat membantu pemulihan ekonomi kota seperti Pine Bluff, dan kasus Fenley menunjukkan salah satunya. Namun, regenerasi kota yang berhasil adalah tugas yang kompleks dan memerlukan kerja sama dari berbagai pemangku kepentingan.
• Artikel ini memberi pembaca kesempatan untuk memikirkan beragam tantangan yang dapat muncul ketika ide inovatif dibawa ke tahap pelaksanaan nyata.

[GN⁺]

Opini Hacker News

• Sulit dibaca

  • Rencana untuk gedung ini tidak jelas. Berbagai kegunaan seperti makerspace, gudang musik, museum sains, dan lain-lain diajukan, tetapi diragukan apakah ada rencana yang konsisten. Terasa seperti ia menghabiskan 281.000 dolar tanpa rencana.

• Gangguan dari kota

  • Soal klaim bahwa kota menghalangi, tidak jelas apakah itu sebenarnya bisa dicegah, mengingat ia tidak mengajukan rencana bangunan dan hal-hal semacam itu. Jika ingin memiliki bagian penting dari sebuah kota, dibutuhkan strategi politik yang lebih baik. Akan lebih baik jika sebagian dari 900.000 dolar itu dipakai untuk berinvestasi pada taman atau peralatan polisi yang diinginkan kota.

• Tinggal di tenda vs. menyewa keamanan

  • Tinggal di tenda alih-alih menyewa keamanan terasa seperti episode sitkom. Jika tidak mampu menyewa keamanan, berarti juga tidak mampu memiliki gedung itu. 900.000 dolar setidaknya cukup untuk biaya keamanan selama setahun.

• Alasan tanahnya murah

  • Ada alasan kenapa tanah di sana murah. Agar kota bisa hidup kembali, harus ada nilai dari luar yang masuk. Tidak jelas bagaimana makerspace-gudang-museum itu akan membawa nilai. Bahkan jika semua rencana itu berhasil, tampaknya tidak akan ada pelanggan yang datang dari jarak 200 mil.

• Investasi dibanding S&P 500

  • S&P 500 memberi imbal hasil tahunan 8%, jadi sulit dipahami mengapa orang memilih investasi yang tidak pasti seperti ini. Tidak perlu memikirkan tunawisma, politik, atau hal lain; cukup investasi lalu diamkan. Jika idenya tidak melampaui titik temu antara imbal hasil dan usaha ini, jangan mulai.

• Ketertarikan pada Pontifier

  • Artikelnya terlalu bersimpati pada Pontifier dan mengabaikan tingkah lakunya yang ganjil. Misalnya, keyakinannya bahwa ia bisa membuat reaktor fusi dari mesin MRI tua. Saya belum bisa memutuskan apakah semua ini adalah performance art tingkat tinggi, tetapi saya menghargai usahanya.

• Bahayanya Pine Bluff

  • Pine Bluff adalah tempat yang berbahaya. Saat pernah pergi melihat bangunan yang menakjubkan di sana, saya sadar kota itu nyaris mati dan tidak mungkin bangkit lagi. Pemilik sebelumnya ditikam saat sedang menyiapkan gedung, dan pegawai kota meminta uang sebagai imbalan untuk membantu menghindari pajak. Saat angin bertiup dari peternakan ayam Tyson di dekat sana, baunya tercium, dan tempat itu termasuk salah satu wilayah dengan tingkat pembunuhan tertinggi di AS.

• Menimbun properti

  • Menimbun properti adalah gangguan mental yang serius. Ini memang jarang, tetapi kasus ini adalah contoh standar. Ada kesenangan dalam memperoleh properti baru, tetapi tidak tahu apa yang benar-benar akan dilakukan dengannya. Ia membeli lebih banyak properti tanpa mengeluarkan uang yang dibutuhkan untuk membuat gambar arsitektur. Ia memutuskan menjaga properti sendiri alih-alih menyewa keamanan. Di akhir wawancara, alih-alih mengatakan sesuatu yang menginspirasi, ia malah berfantasi membeli properti telantar lain.

• Simpati pada pengelola kota

  • Kota tidak akan menyetujui proyek konstruksi apa pun tanpa gambar lengkap yang ditandatangani dan distempel oleh insinyur swasta berlisensi atau arsitek. Itu adalah bagian dari tugas mereka untuk menjaga kota tetap aman dan layak huni. Saya bisa memahami mengapa para pengelola kota ingin mencuri idenya. Mereka sedang mencari cara untuk menghidupkan kota, lalu muncul teknolog muda dengan ide bagus dan uang, tetapi pada akhirnya mereka sadar ia tidak akan benar-benar mencapai apa pun.

• Harapan warga Arkansas

  • Sebagai warga Arkansas, saya berharap ia meraih semacam keberhasilan. Pine Bluff dulu merupakan tujuan hiburan utama di wilayah itu, dan beberapa tahun terakhir kondisinya buruk. Saya berharap analogi dengan New York City pada 1980-an itu menjadi kenyataan.

• Aktivitas di Twitter

  • Pontifier sering menulis tweet tentang drama yang sedang berlangsung ini.

• Perbandingan dengan episode The Simpsons

  • Ini mirip dengan episode The Simpsons saat Bart membeli pabrik terbengkalai seharga 1 dolar. Alasan kota menginginkan gambar bangunan dan keterlibatan insinyur juga sama. Di akhir episode itu, bangunannya runtuh.

• Empati pada pengendalian diri

  • Salah satu alasan kisah Pontifier menarik adalah karena saya juga punya dorongan yang sama, tetapi sengaja menahannya. Jika ia berhasil, saya mungkin perlu mengevaluasi kembali keputusan saya sendiri.

• Lingkungan yang berbahaya

  • Bahkan hidran kebakaran pun seperti memusuhi Anda di tempat berbahaya seperti itu.

• Tautan komentar Hacker News

  • Menyediakan tautan ke bagian komentar Hacker News.