Perang elite terhadap kerja jarak jauh tidak ada hubungannya dengan produktivitas

• Setiap tahun para CEO menuntut agar lebih banyak karyawan kembali ke kantor
• Media arus utama menuduh pekerja jarak jauh sebagai pemalas
• Ini tidak ada hubungannya dengan produktivitas, dan buku David Graeber telah lama membongkar mitos produktivitas kantor

Masalah real estat

• Serangan terhadap kerja jarak jauh sebenarnya berkaitan dengan masalah real estat
• Para pemilik properti korporat memegang pinjaman menara perkantoran senilai 1,2 triliun dolar di seluruh negeri
• Selama pandemi, mereka membeli gedung perkantoran premium dengan memanfaatkan "uang yang nyaris gratis" dari Federal Reserve
• Ketika kerja jarak jauh meluas, ruang-ruang ini tak lagi bisa disewakan
• Sebagian mencoba mengubah gedung kosong menjadi apartemen atau restoran, tetapi biayanya sangat mahal

Dampak ekonomi

• Sebanyak 12% hingga 20% ruang kantor kosong
• Ini lebih parah daripada krisis keuangan 2008
• Jika para pemilik properti gagal melunasi pinjaman, kemungkinan besar mereka akan bangkrut
• Ini akan membuat bank menanggung menara perkantoran besar yang tidak bisa dijual
• Pinjaman senilai 1 triliun dolar akan jatuh tempo pada 2026
• Ini dapat memicu krisis keuangan

Peran Federal Reserve

• Perang Federal Reserve melawan inflasi memperburuk situasi
• Kenaikan suku bunga membuat lebih banyak perusahaan melepaskan sewa kantor
• Real estat komersial bisa kembali menyeret ekonomi ke dalam resesi

Kota dan real estat komersial

• Kota-kota besar bergantung pada para pemilik properti komersial
• Nilai gedung perkantoran yang anjlok memberi pukulan besar pada keuangan kota
• New York kehilangan 453 miliar dolar hanya dari properti perkantoran
• Di seluruh AS, nilai gedung perkantoran turun 40% hingga 80%

Sikap CEO dan perusahaan

• Para CEO tidak ingin bank dan pemilik properti komersial bangkrut
• Jika real estat komersial runtuh, pasar saham juga akan terkena dampak buruk
• Banyak CEO dan anggota dewan berinvestasi di real estat komersial
• Jika real estat komersial runtuh, semua pihak akan merugi

Kesimpulan

• Kaum elite menuntut kita berkorban demi melindungi kekayaan mereka
• Mereka tidak peduli pada produktivitas, kreativitas, atau kesehatan kita
• Mereka hanya ingin kita kembali ke kantor demi mengisi gedung-gedung perkantoran

Ringkasan GN⁺

• Artikel ini menjelaskan bahwa serangan terhadap kerja jarak jauh sebenarnya berkaitan dengan masalah real estat komersial
• Artikel ini memperingatkan dampak keruntuhan real estat komersial terhadap ekonomi
• Artikel ini menekankan dampak positif kerja jarak jauh terhadap produktivitas

[ndrgrd]

Pada tingkat seperti sekarang ini mungkin masih jauh dari cukup, tetapi jika kerja jarak jauh menyebar luas, hal itu bisa memengaruhi harga properti...

[xguru]

Klaim ini terasa agak aneh ya -.-; masa iya karena harga properti.

[GN⁺]

Opini Hacker News

• Tuntutan Amazon untuk masuk kantor 5 hari kemungkinan bukan untuk menaikkan harga properti, melainkan alat untuk mendorong karyawan keluar

  • Di kota seperti New York, properti komersial memiliki hubungan erat dengan pemerintah kota
  • Namun, properti tidak cukup kuat untuk menentukan kebijakan masuk kantor perusahaan besar seperti Amazon

• Klaim bahwa "elit" yang memiliki portofolio properti sedang membentuk narasi yang mengkritik kerja jarak jauh tidak realistis

  • Sebagian orang membuat investasi properti yang buruk, dan yang lain menulis artikel yang menyalahkan karyawan malas
  • Pemimpin perusahaan lain takut karyawan akan bermalas-malasan di luar kantor

• Tidak benar bahwa Jeff Bezos sedang berusaha menyelamatkan portofolio propertinya

  • Kerja jarak jauh bisa menyulitkan pemula, dan komunikasi dengan rekan senior yang tidak kooperatif bisa menimbulkan stres
  • Kerja jarak jauh dapat memungkinkan sebagian karyawan menjalani dua pekerjaan sekaligus jika tidak ada pengawasan ketat

• Teori konspirasi bahwa pemilik properti di seluruh dunia sedang berusaha mengembalikan orang ke kantor tidak dapat dipercaya

  • COVID adalah peristiwa yang luar biasa, dan hasilnya akan kembali ke rata-rata seiring waktu

• Pada awal COVID, dikatakan bahwa bekerja dari rumah tidak memengaruhi produktivitas

  • Sekarang mereka mengklaim produktivitas menurun dan menuntut orang kembali ke kantor
  • Belakangan ini, mereka mengancam karyawan yang menolak kembali ke kantor dengan gaji lebih rendah atau pemecatan

• Klaim bahwa "kerja jarak jauh menurunkan produktivitas" sudah ketinggalan zaman

  • Riset dan contoh nyata menunjukkan banyak orang lebih produktif di rumah
  • Kerja jarak jauh bertumpu pada budaya dan nilai perusahaan, kepemimpinan, serta komunikasi
  • Perusahaan yang sukses memercayai karyawannya, menetapkan ekspektasi yang jelas, dan meminta pertanggungjawaban berdasarkan hasil
  • Membatasi opsi kerja jarak jauh merugikan perusahaan

• Alasan di balik perintah kembali ke kantor tidak penting

  • Saya tidak akan kembali ke kantor, dan akan berorganisasi bersama rekan kerja untuk melindungi kepentingan kami
  • Sampai jumpa di pemogokan

• Orang yang berinvestasi di properti perkantoran berbeda dengan orang yang menjalankan perusahaan yang memakai kantor tersebut

  • Sebagian besar perusahaan tidak peduli apakah properti itu bertahan nilainya atau tidak
  • Sulit memahami bagaimana meningkatkan tingkat penggunaan kantor membantu perusahaan

• Banyak perusahaan ingin karyawannya kembali ke kantor, tetapi tidak menyediakan ruang kantor yang cukup

  • Bahkan jadwal "jalur emas" tim pun tidak memiliki meja tetap
  • Perusahaan menuntut kembali ke kantor tetapi pada praktiknya tidak menyediakan kursi yang cukup

• Kerja jarak jauh sangat menguntungkan bagi orang yang membutuhkan ruang kerja yang tenang

  • Banyak orang lebih suka bekerja di kantor, tetapi ini bisa mengganggu konsentrasi orang lain