Albania Tidak untuk Dijual: Resor Kushner Senilai $4 Miliar Memicu ‘Flamingo Revolution’
(yacnews.com)- Flamingo Revolution meluas menjadi gelombang protes nasional seputar pembangunan resor terkait Jared Kushner, menggabungkan kontroversi atas lahan basah pesisir yang dilindungi, kepemilikan tanah, dan perlakuan istimewa bagi investor asing
- Kejaksaan Khusus Antikorupsi Albania SPAK membekukan rekening bank Albania Land Development, yang membeli lahan pantai di Zvernec, dan menyelidiki perubahan status kawasan lindung serta proses perolehan tanah
- Rencana pengembangan terdiri dari resor ekowisata bermerek Aman di Pulau Sazan dan proyek daratan pesisir Vjosa-Narta, dengan total nilai yang dalam pemberitaan diperkirakan sekitar $4 miliar
- Ekskavator dan truk jungkit memasuki lokasi daratan sebelum penilaian dampak lingkungan selesai dan tanpa konsultasi publik, membuka jalan, menabur kerikil, menebang pinus, dan membersihkan hutan pesisir
- Komisi Eropa menyatakan Albania harus menghindari tindakan yang dapat merusak tolok ukur penutupan bab lingkungan dan iklim dalam negosiasi aksesi, dan mengharapkan langkah cepat
Isu utama
- “Flamingo Revolution” di Albania menjadi ujian sejauh mana pemerintah akan bergerak untuk melindungi kepentingan investor asing, dan apakah Uni Eropa akan menanganinya secara bertanggung jawab
- Jaksa antikorupsi Albania membekukan rekening bank Albania Land Development, yang membeli lahan pantai terkait resor mewah yang didukung Jared Kushner
- Pembekuan ini merupakan bagian dari penyelidikan penipuan properti yang menelaah bagaimana hak atas tanah di lahan basah pesisir yang dilindungi itu diperoleh, dan bagaimana status perlindungan kawasan tersebut dicabut
- Albania Land Development dimiliki oleh bersaudara Moutaz dan Ramez Al-Khayyat, yang berasal dari Suriah dan memperoleh kewarganegaraan Qatar
Penyelidikan SPAK dan persoalan tanah
- Pada 2 Juni, SPAK mengonfirmasi bahwa mereka menyelidiki perubahan status perlindungan tahun 2024 dan proses perolehan kepemilikan tanah di wilayah Vjosa-Narta
- Jaksa juga akan menyelidiki cara pejabat publik diduga mengakali prosedur tender publik biasa, serta asal dana untuk pembelian hak atas tanah
- Kepemilikan kawasan ini telah lama disengketakan sejak runtuhnya komunisme pada 1990-an
- Pada 2024, parlemen Albania meloloskan undang-undang khusus yang mengklasifikasikan ulang kawasan Sazan dan Pishe Poro-Narta agar memungkinkan pembangunan skala besar
- Oposisi dan kelompok lingkungan menolak perubahan ini dengan alasan bahwa aturan tersebut disusun untuk menyesuaikan investor terkait Kushner
Posisi pemerintah dan respons Rama
- Rama mendukung penyelidikan atas penjual lokal yang diragukan, tetapi membela investor asing sebagai pihak yang sah secara hukum
- Rama mengkritik tindakan para penjaga keamanan sebagai “menjijikkan” dan mengatakan di parlemen bahwa ia ingin menjadikan Albania sebagai “destinasi yang membuat kawasan iri”
- Rama mengatakan proposal final belum diajukan, studi lingkungan juga belum selesai, dan laguna itu sendiri tidak akan disentuh
- Rama mengatakan lima firma arsitektur internasional sedang mendesain ulang masterplan
- Rama mengatakan kepada wartawan, “Para investor berada dalam hak mereka. Menghalangi transaksi itu sewenang-wenang dan negatif.”
- Rama menolak menghentikan rencana yang lebih besar
- Dalam wawancara dengan Politico, Rama berkata, “Jika bukan Jared, mereka tidak akan peduli dengan apa yang terjadi di Albania.”
Dua proyek, satu garis pantai
- Pengembangan ini disajikan sebagai dua proyek dalam satu ambisi besar
- Sazan adalah pulau terbesar Albania, sekitar 5,7 km², di depan Teluk Vlora, yang dulu digunakan sebagai pangkalan militer pada masa Italia dan era komunisme, serta dibatasi aksesnya selama puluhan tahun
- Pada 30 Desember 2024, Komite Investasi Strategis yang diketuai Rama memberikan status investor strategis kepada Atlantic Incubation Partners yang terhubung dengan Affinity Partners milik Kushner untuk resor ekowisata bermerek Aman di Pulau Sazan
- Proyek Sazan bernilai sekitar €1,4 miliar dan diperkirakan menciptakan sekitar 1.000 lapangan kerja
- Menurut keputusan tertulis yang dilihat Reuters, negara ikut serta dalam proyek melalui badan usaha patungan yang melibatkan Albanian Investment Corporation milik negara
- Syaratnya mencakup pembebasan pajak selama tahap konstruksi dan pembiayaan infrastruktur air, listrik, serta limbah oleh negara Albania
- Proyek kedua yang lebih besar berada di daratan pesisir Vjosa-Narta dekat Zvernec, tempat Albania Land Development mengumpulkan lahan pantai yang kini diselidiki
Lahan basah yang dilindungi dan skala proyek
- Aktivis konservasi menggambarkan lanskap lindung Pishe Poro-Narta sebagai salah satu lahan basah pesisir besar terakhir yang masih utuh di Mediterania
- Kawasan ini menjadi habitat flamingo, lebih dari 200 spesies burung migran, anjing laut biarawan Mediterania, dan penyu tempayan yang bersarang
- Skala proyek Sazan secara konsisten disebut sekitar €1,4 miliar
- Rama mengatakan bahwa jika daratan Vlora dimasukkan, proyek ini menjadi proyek €4 miliar, dan gabungan dua proyek bisa mencapai €5 miliar
- Sebagian besar pemberitaan menyebut skala totalnya sekitar $4 miliar
- Ekolog PPNEA-BirdLife Albania, Joni Vorpsi, menggambarkannya sebagai proyek yang akan menyebarkan sekitar 10.000 kamar hotel dan vila di pulau serta pesisir, dan mengatakan skalanya akan “sepenuhnya menghancurkan wilayah liar itu”
Struktur pendanaan Affinity Partners
- Affinity Partners adalah perusahaan yang didirikan Kushner pada 2021, beberapa hari setelah meninggalkan White House, dan disebut tidak memiliki pengalaman private equity
- Pendanaan Affinity Partners sebagian besar berasal dari dana kekayaan negara Teluk
- Pendukung tunggal terbesarnya adalah Public Investment Fund milik Arab Saudi, yang berkomitmen sebesar $2 miliar pada 2021
- Panel peninjau dana tersebut menyoroti kurangnya pengalaman perusahaan, biaya pengelolaan aset yang dinilai berlebihan, sebagian besar risiko yang ditanggung pihak Saudi, dan “risiko hubungan masyarakat” terkait peran Kushner sebagai penasihat senior Trump
- Dewan dana yang diketuai Putra Mahkota Mohammed bin Salman membatalkan penilaian panel dan menyetujui transaksi itu
- Dana dari Qatar dan UEA juga masuk bersama porsi Saudi, dan laporan menyebut total dukungan pemerintah asing untuk perusahaan itu sekitar $4,6 miliar
- Para penentang menilai struktur pendanaan ini membuat transaksi di Albania lebih dari sekadar pembangunan pariwisata
Pernyataan Ivanka Trump dan reaksi lokal
- Kushner mengumumkan rencana Balkan pada 2024
- Kushner dan Ivanka Trump mengunjungi wilayah Vlora pada awal 2026 bersama arsitek dan investor, dan Ivanka bertemu Rama
- Wawancara podcast David Senra yang dipublikasikan pada akhir Mei mendorong proyek ini menjadi berita utama di Albania
- Ivanka menyebutnya sebagai “proyek luar biasa di Mediterania bersama suami saya” dan menggambarkan Sazan sebagai “pulau pribadi seluas 1.400 hektare yang luar biasa indah”
- Ivanka mengenang bahwa mereka menemukannya secara kebetulan dari kapal teman, berhenti untuk berenang, lalu berenang ke pantai dan berjalan tanpa alas kaki hingga ke puncak
- Ucapan yang menggambarkan bekas wilayah militer milik negara selama puluhan tahun itu sebagai pulau pribadi dan tempat yang ditemukan pasangan tersebut diterima banyak warga Albania sebagai penghapusan atas pantai mereka sendiri
- Warga setempat mulai menyebut tempat itu sebagai Ishulli i Trumpeve, atau Pulau Trump
Pembersihan sebelum izin dan meluasnya protes
- Pada akhir April, ekskavator dan truk jungkit masuk ke lokasi daratan Zvernec untuk membuat jalan akses, menabur kerikil di pantai dan bukit pasir, serta membersihkan pinus dan hutan pesisir
- Pekerjaan ini dilakukan tanpa penilaian dampak lingkungan yang selesai dan tanpa konsultasi publik
- BirdLife International melaporkan bahwa pekerjaan itu menutup salah satu dari dua saluran yang menghubungkan Laguna Narta dengan laut, memutus pertukaran pasang surut yang dibutuhkan ikan dan burung di laguna
- PPNEA mengatakan sebagian kerusakan bukit pasir tidak dapat dipulihkan, dan petugas lokal memetakan setidaknya satu sarang penyu laut yang hancur di bawah buldoser
- Protes berkumpul pada akhir Mei setelah pengembang memagari lokasi dengan kawat berduri dan menutup akses publik ke pantai
- Pada 30 Mei, video menyebar yang memperlihatkan petugas keamanan swasta memukul demonstran dan menyeret mereka di tanah di area berpagar itu
- Otoritas mencabut izin dua perusahaan keamanan swasta dan menangkap Gerald Biba, karyawan Major Security, atas dugaan perampasan kebebasan secara melawan hukum dan penganiayaan ringan yang disengaja
- Sejumlah polisi diskors, kepala kantor polisi setempat dipecat, dan sekitar 15 demonstran juga didakwa
- Di Tirana, ribuan orang menggelar aksi harian di luar kantor Rama di bawah slogan “Albania is not for sale” dan meneriakkan “cancel the project”
- Diaspora Albania di New York, Athena, Milan, dan Brussel juga berdemonstrasi sambil membawa flamingo dari karton
Negosiasi aksesi UE dan akuntabilitas
- European Commission menempatkan proyek ini di pusat prospek aksesi Albania ke UE
- Juru bicara komisi mengatakan kepada Politico bahwa Albania harus menghindari tindakan yang dapat merusak tolok ukur penutupan Chapter 27 dalam negosiasi aksesi, dan bahwa pihaknya mengharapkan langkah tanpa penundaan dari otoritas
- Chapter 27 adalah bab lingkungan dan iklim, dan Albania harus sepenuhnya menyelaraskan diri dengan hukum UE, termasuk Birds and Habitats Directives
- Albania harus mencabut amendemen 2024 terhadap hukum Protected Areas dan mengakhiri hukum Strategic Investments 2015 yang memberi jalur cepat bagi proyek-proyek pilihan
- Albania telah menjadi negara kandidat UE sejak 2014 dan berada dalam negosiasi resmi sejak 2022
- Albania menargetkan bergabung pada 2030 dan ingin menyelesaikan negosiasi teknis pada akhir 2027
- Presiden European Council Antonio Costa mengatakan saat berkunjung ke Tirana bahwa aksesi memerlukan lebih dari sekadar mengadopsi hukum Eropa di atas kertas, tetapi juga penerapan penuh standar lingkungan dan rule of law
- Apakah pembekuan aset akan dipertahankan, apakah klasifikasi ulang 2024 akan dibatalkan, dan apakah studi lingkungan yang belum ditulis dapat menghasilkan penolakan terhadap proyek yang sudah dibangun akan menjadi tolok ukur tingkat akuntabilitas Albania
1 komentar
Komentar Hacker News
Jared Kushner juga pernah mencoba hal serupa di Serbia, tetapi gagal karena penolakan publik yang sangat keras
https://www.washingtonpost.com/world/2025/12/17/serbia-trump...
Rasanya meme-nya pasti sudah muncul juga
karena mitranya mundur akibat “asosiasi yang merugikan”
Setengah dari Albania sedang dirusak dengan cara seperti ini. Pantai dan ruang hijau dihancurkan untuk membangun resor bagi turis
Lihat Dermi atau Vuno, lalu bandingkan dengan Borsh yang masih bersih tanpa ekskavator dan proyek resor, maka perbedaannya akan jelas
Jadi apa sebenarnya yang didapat ekonomi lokal? Paling hanya gaji beberapa petugas kebersihan yang membereskan sisa-sisa turis
Ada beberapa lokasi konstruksi, dan 70% pantainya sudah dipenuhi kursi berjemur
Pada bulan Mei atau awal Juni suasananya cukup santai, tetapi saya tidak ingin datang saat musim ramai
Setidaknya itu tempat-tempat yang saya kenal
Saya tidak paham bagaimana pemilih Amerika bisa menerima diperas terang-terangan seperti ini
Memang ada banyak negara yang jauh lebih korup daripada pemerintahan AS saat ini, tetapi bahkan di tempat yang paling kacau pun, biasanya tidak dilakukan sejelas ini
Ini bukan sekadar masalah politik
Smithfield yang dimiliki pihak Tionghoa mencemari danau dan lahan di seluruh Midwest lewat peternakan babi intensif yang kejam, meningkatkan tingkat kanker dan kematian warga setempat, tetapi penduduk lokal tampaknya tetap cenderung mendukung apa pun yang diinginkan Smithfield
https://www.reuters.com/business/energy/trump-approval-stays...
https://www.economist.com/interactive/trump-approval-tracker
Amerika sekarang rasanya sudah naik hampir ke level DRC dan Zimbabwe
Jika melihat pemilu pendahuluan California, di hampir semua pemilu yang bisa saya ingat, kandidat sayap kanan—bahkan yang setingkat sayap kanan dengan jalur pendanaan seperti Trump—serta kandidat Republikan figuran selalu lolos ke pemilu utama
Dengan sistem pemilu pendahuluan terbuka, secara teori mestinya dimungkinkan pertarungan Demokrat pro-bisnis melawan Demokrat populis/progresif di pemilu utama
Saya menyebut mereka Republikan “figuran” karena sangat jelas mereka sengaja mengirim tim B. Salah satu berkampanye dengan gaya “anjing terlalu banyak ikut memilih”, dan kandidat lain yang lolos ke pemilu utama membawa platform transfobia
Jika pemilu pendahuluan California di Silicon Valley diterjemahkan ke standar Eropa, komposisinya kira-kira 5% kiri, 15–25% kiri-tengah, 30–35% kanan moderat hingga keras, dan 35–40% nasionalis kanan
Dalam pemilu utama, tiga kategori pertama itu digabung menjadi satu, lalu kandidat Demokrat kanan moderat hingga keras yang terpilih mengklaim telah menerima mandat dari pemilih
Tambahan lagi, narasi yang mendominasi siklus berita adalah klaim Trump bahwa hasil pemilu terlalu condong ke kiri sehingga pasti dicurangi. Padahal seluruh negara bagian itu sangat dominan biru, tetapi seolah-olah yang diinginkan adalah semua pemilu utama menjadi pertarungan Republikan melawan Republikan
Selain itu, dalam inisiatif warga, seluruh negara bagian secara telak memilih kebijakan-kebijakan kiri. Jika keputusan kebijakan nyata diajukan langsung, orang memilih dengan cara yang sama sekali berbeda dibanding saat memilih kandidat
Saya penasaran seberapa banyak hal seperti ini terjadi di bawah permukaan di seluruh dunia
Mungkin ada pengecualian, tetapi dalam mayoritas besar kasus, intinya adalah menarik turis dan mengekstraksi kekayaan
Mungkin ini pemikiran yang naif, tetapi fakta bahwa ada orang-orang yang memprotes korupsi seperti ini, dan bahwa pemerintah benar-benar merespons suara warga, terasa sangat memberi harapan
Akan lebih baik lagi jika kerangka hukum UE bisa memberikan dampak positif, walau hanya secara tidak langsung
Orang-orang kaya sekali lagi menjadi terlalu rakus dan terlalu tidak hati-hati secara terang-terangan. Mereka perlahan melupakan sejarah, dan saya jadi penasaran bagaimana ini akan berkembang dalam beberapa dekade ke depan
https://www.prosperosisle.org/spip.php?article1196
Dan sekarang cucunya sedang merusak Europe
https://www.npr.org/2018/05/04/560224531/trump-stories-kushn...
Tentu saja, mungkin mereka sudah menemukan cara untuk memperpanjang hidup secara berarti. Saya sering jadi berpikir kenapa Biden dan Trump yang sudah berusia 80-an ingin menjalani kehidupan POTUS yang penuh stres seperti itu
Hanya ada satu motif yang terlintas. Pikiran yang aneh, tetapi kalau tidak begitu, titik-titiknya tidak tersambung
Saya tidak tahu sumber berita ini apa. Saya belum pernah mendengarnya, tidak ada orang bernama yang tercantum di situsnya, dan dua tautan media sosialnya rusak
Kanal YouTube-nya juga cuma aktif sekitar setahun, 4~5 tahun lalu. Secara keseluruhan terasa aneh
https://www.nbcnews.com/world/europe/kushner-luxury-resort-p...
Cukup cari Albania Flamingo revolution
Saya kira di pesisir Albania masih ada bunker beton yang tersisa untuk menghalau penyusup yang tidak diinginkan
Ini terasa seperti versi dengan taruhan yang sedikit lebih besar daripada lapangan golf Aberdeen milik Trump
https://www.bbc.co.uk/news/uk-scotland-north-east-orkney-she...
https://en.wikipedia.org/wiki/Michael_Forbes_(farmer)
Selama puluhan tahun dia kalah dalam banyak gugatan dan menghabiskan uang dalam jumlah besar, dan sampai sekarang masih terus mengeluh soal “kincir angin” kepada siapa pun yang mau mendengarkan
Dari sisi trolling, ini salah satu pencapaian terbesar dalam sejarah umat manusia
“Scottish people formed a Tripping Up Trump Campaign to make it more difficult to transfer the title to the land, and hundreds of people bought small interests in Forbes' property and became co-owners.”
Dilanjutkan juga di tulisan lain[1]:
“When it emerged at the end of January 2011 that Queen guitarist Brian May had agreed to the use of the band's song "Bohemian Rhapsody" in a film highlighting the plight of the families, Trump appeared to deny in a media statement that there had ever been an eviction threat, declaring "we have no interest in compulsory purchase and have never applied for it."”
[1]: https://en.wikipedia.org/wiki/Trump_International_Golf_Links...
Pulau ini adalah pangkalan angkatan laut Rusia pada masa Perang Dingin, dan ada ratusan bunker nuklir bawah tanah
Kushner tampaknya ingin membangun resor miliarder dengan perlindungan yang diperlukan agar para miliarder bisa terisolasi dari konsekuensi tindakan mereka sendiri. Rupanya sekarang UAE juga terlalu berbahaya
Ada tulisan lain juga. Tolong jangan terlalu alergi dengan pembahasan terkait Rothchild. Sebagian besar tidak terlalu penting dan didasarkan pada pernyataan Kushner sendiri
https://tomselliott.substack.com/p/what-is-jared-kushner-act...
Orang-orang biasa yang memasang listrik, pipa, keamanan, dan sebagainya tahu di mana mereka berada, dan tidak ada tingkat keamanan yang akan berhasil menghadapi massa marah yang tidak punya apa-apa lagi untuk hilang