Paris menggelontorkan miliaran untuk perumahan publik demi mempertahankan masyarakat campuran

Bagaimana Paris tetap menjadi Paris? Investasi miliaran euro ke perumahan publik

• Seperempat penduduk Paris tinggal di rumah milik pemerintah, yang merupakan bagian dari rencana agresif untuk memastikan warga Paris berpenghasilan rendah dan usaha mereka tetap bisa bertahan di kota.
• Marine Vallery-Radot, yang tinggal di apartemen dengan balkon menghadap Menara Eiffel di Îlot Saint-Germain, proyek pengembangan perumahan publik baru di Paris, adalah salah satu dari ratusan ribu warga Paris yang tinggal di perumahan publik.
• Apartemen ini memiliki sewa bulanan 600 euro, sebuah penthouse dua kamar tidur di pusat Paris dengan pemandangan hampir semua landmark, termasuk Menara Eiffel.

Wajah baru perumahan publik

• Perumahan publik mungkin dibayangkan sebagai menara suram di pinggiran kota, tetapi perumahan publik seperti Îlot Saint-Germain dibangun di bekas kantor Kementerian Pertahanan Prancis di arrondissement ke-7, salah satu kawasan paling bergengsi di Paris.
• Proyek perumahan publik semacam ini merupakan bagian dari upaya ambisius untuk memastikan penduduk kelas menengah dan berpenghasilan rendah, serta pemilik usaha kecil, tetap dapat tinggal di pusat kota yang jika tidak demikian tidak akan mampu mereka jangkau.
• Paris adalah kota yang direkayasa oleh kebijakan pemerintah untuk mencapai mixité sociale, di mana warga dari berbagai lapisan masyarakat tinggal bersama; dari 13% pada akhir 1990-an, kini 25% warga Paris tinggal di perumahan publik.

Upaya berkelanjutan untuk perumahan publik

• Daftar tunggu perumahan publik di Paris melebihi 6 tahun, dan persaingan untuk mendapatkannya semakin sulit.
• Seperti kota-kota 'superstar' lain seperti London, San Francisco, dan New York, Paris juga tersapu kekuatan pasar yang mengubahnya menjadi tempat perlindungan bagi orang kaya untuk menanamkan uang dan membeli sebagian dari museum hidup.
• Balai Kota Paris setiap Kamis meninjau daftar properti yang diperdagangkan di pasar swasta, dan memiliki hak hukum untuk membeli bangunan lalu mengubahnya menjadi perumahan publik.

Melindungi toko-toko kecil

• Balai Kota Paris berupaya melindungi toko-toko kecil yang berkontribusi pada nuansa kota yang tak lekang oleh waktu, seperti toko roti, toko keju, tukang reparasi sepatu, dan toko perkakas milik keluarga.
• Melalui anak perusahaan propertinya, balai kota memiliki 19% toko di kota tersebut, sehingga memberi pengaruh langsung atas bisnis apa yang dapat menetap dan bertahan.

Opini GN⁺

• Kebijakan perumahan publik Paris dapat dilihat sebagai contoh yang patut ditiru dalam menjaga keberagaman dan inklusivitas kota. Ini adalah kebijakan yang dapat menginspirasi kota-kota besar lain, dan berperan penting dalam melestarikan karakter budaya serta nilai sejarah kota.
• Perluasan perumahan publik memungkinkan kelompok berpenghasilan rendah dan kelas menengah untuk tetap hidup di pusat kota, tetapi pada saat yang sama penting untuk menjaga keseimbangan dengan kelompok kaya. Proporsi perumahan publik yang berlebihan dapat berdampak negatif pada pasar properti, dan ini merupakan hal yang perlu dipertimbangkan para pembuat kebijakan.
• Memperluas perumahan publik di kota besar seperti Paris menuntut pendekatan baru terhadap efisiensi penggunaan lahan dan perencanaan kota. Hal ini berkaitan erat dengan pembangunan kota yang berkelanjutan, dan juga menjadi pertimbangan penting dari sisi lingkungan.
• Kebijakan perumahan publik Paris berkontribusi dalam mendorong keberagaman sosial dan ekonomi kota, yang berdampak positif pada integrasi sosial dan kesetaraan. Namun, keberlanjutan jangka panjang dan efektivitas kebijakan seperti ini tetap perlu terus dievaluasi dan disesuaikan.
• Artikel ini memberikan wawasan menarik tentang bagaimana kebijakan perumahan publik Paris mempertahankan identitas kota dan mendorong percampuran sosial. Ini menawarkan informasi yang berguna bagi orang-orang yang tertarik pada perencanaan kota dan kebijakan sosial.

[GN⁺]

Komentar Hacker News

• Sebagai warga Paris, saya umumnya kesal dengan kebijakan perumahan kota (seruan untuk membangun lebih tinggi), tetapi menilai perumahan publik dalam beberapa tahun terakhir sebagai keberhasilan besar. Perumahan publik memang kebanyakan berada di pinggiran Paris, tetapi kota ini juga aktif membangun ulang gedung-gedung di kawasan elite. Ini tidak serta-merta menurunkan sewa, tetapi berperan penting dalam mengurangi pemisahan sosial.
• Sangat sulit bagi kelas menengah untuk tinggal di Paris. Kalangan atas/orang kaya bisa menyewa atau membeli, dan orang miskin punya peluang mendapatkan perumahan publik, tetapi kelas menengah kesulitan.
• Seorang pria menyebut program yang memungkinkan dirinya dan istrinya membesarkan dua putra mereka di kota, tetapi mengakui bahwa masa depan perumahan publik akan selalu menghadapi tantangan besar. Ada masalah bahwa setelah masuk ke perumahan publik, orang tidak ingin pergi.
• Di AS, banyak orang skeptis atau menolak rencana seperti ini karena mereka mempertanyakan gagasan menunggu 10 tahun tanpa terlalu mendorong diri sendiri dan menunggu orang lain membayar biayanya, alih-alih bekerja keras selama 10 tahun untuk mencapai posisi yang memungkinkan mereka mampu tinggal di lingkungan yang baik. Setelah mendapatkannya, insentif untuk "naik kelas" dari sana juga menjadi lebih kecil.
• Budaya Amerika tidak suka memikirkan bahwa "kesuksesan" bergantung pada keberuntungan. Sebisa mungkin, orang ingin percaya bahwa kesuksesan diperoleh lewat usaha sendiri. Gagasan mengambil sebagian dari mereka yang punya lebih banyak untuk diberikan kepada mereka yang punya lebih sedikit demi mengimbangi unsur keberuntungan secara naluriah ditolak, tetapi hal ini layak dipertimbangkan karena bisa meningkatkan kualitas hidup semua pihak yang terlibat.
• Pajak konsumsi secara umum dianggap sebagai cara yang lebih disukai pemerintah untuk memanipulasi pasar, karena menimbulkan lebih sedikit kerugian dan benar-benar bekerja lebih baik. Ada usulan untuk menghapus kontrol dan pembekuan sewa yang rumit serta skema perumahan terjangkau, lalu menggantinya dengan pajak sewa progresif. Namun, mengenakan pajak hanya berdasarkan besaran sewa bisa berdampak regresif karena keluarga memang membutuhkan ruang yang lebih besar.
• Jacques Baudrier, anggota dewan kota Paris, meninjau daftar properti yang diperdagangkan setiap Kamis di pasar privat, dan kecuali dalam beberapa pengecualian, kota memiliki hak hukum untuk memprioritaskan pembelian bangunan tersebut. Ada pertanyaan tentang bagaimana mekanisme ini bekerja.
• Muncul pertanyaan mengapa judul artikel diubah dengan cara yang terasa editorial. "Masyarakat campuran" adalah istilah yang sarat muatan dan tidak ada dalam judul aslinya.
• New York dibuat kacau oleh kegagalan kebijakan dan korupsi yang merajalela dalam pelaksanaan kebijakan semacam ini. Kebijakan-kebijakan ini telah didukung selama puluhan tahun oleh New York Times, sering kali dengan menggambarkan kebijakan negara-negara Eropa Barat secara naif. Saat kebijakan seperti ini diimpor, biayanya menjadi 5 kali lipat dan kualitasnya turun menjadi setengahnya, lalu berubah menjadi subsidi permanen bagi pemilik bangunan dan pengelola yang punya koneksi. Kota tidak seharusnya menuangkan lebih banyak uang ke perumahan bersubsidi sebelum hal-hal dasar seperti saluran pembuangan, keamanan, dan transportasi berfungsi dengan baik.
• Ada pertanyaan apakah disebutkan bahwa populasi Paris sedang menurun. Seorang pengguna membagikan pengalamannya tinggal di arondisemen ke-15 dan mengklaim bahwa kawasan ramah keluarga itu berubah menjadi area penuh kekerasan dalam beberapa tahun seiring munculnya perumahan publik di mana-mana. Ia mengalami masalah seperti pengedar narkoba, kekerasan di sekolah, dan pencurian, serta mengatakan jalannya menjadi tempat berkumpul pecandu narkoba sehingga ia harus melewati mereka bersama anak-anaknya. Meski hanya 15 menit dari Menara Eiffel, ia menyebut itulah alasan meninggalkan kota dan menyinggung sikap warga Paris yang menyangkal masalah-masalah ini.
• Hong Kong memiliki gedung-gedung tertinggi di dunia, tetapi juga kawasan tempat orang menyewa ruang tinggal dan tidur di dalam kandang. Ada kekejaman dalam memahami dan menerima bahwa orang miskin kota tinggal di kandang sambil tetap hidup di lingkungan yang sama. Sebaliknya di AS, orang tinggal di tenda, tetapi setidaknya tak ada seorang pun yang mengambil untung dari itu.